Name: Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Perdizes, 4 banheiros, 7 vagas de garagem, área total 480,00 m², área construída 715,00 m², área útil 715,00 m², terreno 480,00 m²
Brand: Fernandobrando Negocios Imóbiliarios
SKU: 1
Price: 6499000 BRL
Availability: InStock

Código: CA00203

Endereço: Rua Monte Alegre, 1104

Ponto de Referência: PUC

Bairro: Perdizes

IPTU: 63.758,00

Área Total: 480,00 m²

Área Útil: 715,00 m²

Área Construída: 715,00 m²

Área Terreno: 480,00 m²

Permuta: Sim

Banheiros: 4

Vagas: 7

Salas: 12

Corretor Responsável

Fernando Brando CRECI: 87936

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Descrição do Imóvel

Excelente Sobrado Comercial em Perdizes: Oportunidade Imperdível para Investidores e Empreendedores

Apresentamos a você um imóvel excepcional em Perdizes, uma das áreas mais nobres e movimentadas da cidade.
Este sobrado comercial de 715 m² de área construída em um terreno de 480 m² é a escolha ideal para quem busca um local versátil, amplo e bem-estruturado para investir ou abrir seu próprio negócio.

Destaques do Imóvel
- Área Construída: 715 m², distribuídos em 3 andares, proporcionando um espaço generoso e bem dividido.
- Ambientes Internos:A distribuição interna é impecável, com diversas salas, banheiros, cozinha ampla, despensa e outros ambientes versáteis, oferecendo inúmeras possibilidades de uso.
- Garagem: Espaçosa e de fácil acesso, ideal para atender funcionários e clientes.

Zoneamento
- ZEU (Zona de Estruturação Urbana): Permitindo flexibilidade para diversos tipos de negócios e empreendimentos, desde clínicas e escolas até escritórios e lojas.

Localização Estratégica:
Situado em uma das áreas mais valorizadas de Perdizes, o imóvel oferece fácil acesso à Av. Sumaré e está cercado por uma ampla variedade de comodidades, garantindo um fluxo constante de pessoas e visibilidade para o seu negócio.

- Educação: Próximo à PUC e escolas renomadas, garantindo um público potencial diversificado.
- Gastronomia: Restaurantes, bares e cafés nas proximidades, proporcionando comodidade para funcionários e clientes.
- Serviços Bancários: Diversas agências bancárias nas redondezas para facilitar suas operações.
- Lazer e Cultura: Localizado próximo ao Parque da Água Branca e ao Shopping Bourbon, oferecendo opções de entretenimento e lazer.

Potencial de Uso:
Com 3 andares e uma estrutura bem planejada, este sobrado é perfeito para:
- Escritórios corporativos: Ambientes amplos e versáteis que se adaptam a diferentes segmentos.
- Clínicas e consultórios: Espaços adequados para atendimento ao público.
- Escolas, academias ou espaços de coworking: A versatilidade do imóvel permite uma infinidade de possibilidades.

Invista em Perdizes, uma das regiões mais prósperas e dinâmicas da cidade.
Este sobrado comercial é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel que agrega localização, estrutura e potencial de valorização.

Não perca essa chance!

Mais informações:
BRANDO (11) 9.5636-5499
creci 44104-j

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Mapa de Localização

Rua-Monte-Alegre,1104,Perdizes,São-Paulo-SP,-05014-901
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Central de Negócios

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Detalhes do Imóvel

Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Perdizes, 4 banheiros, 7 vagas de garagem, área total 480,00 m², área construída 715,00 m², área útil 715,00 m², terreno 480,00 m²

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